隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量“雙降溫”，11月份，中國多地樓市調控頻次也呈現明顯的下降態(tài)勢。
58安居客房產(chǎn)研究院3日發(fā)布的《2018年11月國民安居指數》顯示，11月份，受重點(diǎn)監測的67個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)為每平方米15163元(人民幣，下同)，環(huán)比下降0.3%。其中，北京、深圳、上海、廣州二手房掛牌價(jià)分別為每平方米59610元、53756元、50240元和32273元，與上月相比，四個(gè)城市二手房掛牌價(jià)均有小幅下降。
一手房?jì)r(jià)格也呈現降溫態(tài)勢。從58安居客研究院重點(diǎn)監測的36城房?jì)r(jià)來(lái)看，11月份新房均價(jià)為每平方米16393元，環(huán)比下跌0.37%。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，在經(jīng)濟政策穩定的大背景下，11月中國房地產(chǎn)行業(yè)也保持了一定的穩定性。在量?jì)r(jià)上，全國樓市整體進(jìn)入下行通道，住房向理性居住需求回歸。
11月份，房地產(chǎn)政策明顯走穩，政策基本不再繼續加碼。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，相比之前的頻繁收緊，11月份，中國樓市相關(guān)的約束性政策銳減。上月，除蘇州的限購升級外，大部分樓市相關(guān)政策是以重申之前的調控或是強調落實(shí)已有政策為主。據統計，11月以來(lái)，各地房地產(chǎn)調控政策發(fā)布約20次，相比之前每月平均40次的水平明顯減少。11月份也成為2018年全年房地產(chǎn)政策發(fā)布最少的月份。
張波表示，11月房產(chǎn)市場(chǎng)以“穩”字當頭，除了整體穩定的樓市，還有兩個(gè)熱點(diǎn)值得關(guān)注。一方面，各地人才政策再次頻發(fā)，并加大了針對人才的優(yōu)惠力度，例如江門(mén)實(shí)施購房折扣政策促進(jìn)人才引進(jìn)，蘇州引進(jìn)人才可以突破限購等，各地搶人政策的不斷出現對當地樓市起到一定拉動(dòng)作用。
另一方面，各地加強對樓市亂象的打擊，例如北京開(kāi)展了公租房使用專(zhuān)項檢查，西安公證主管部門(mén)公布搖號程序和時(shí)限等標準?？傮w來(lái)看，各地人才政策本身目的并非放松調控，但在實(shí)際上會(huì )對樓市產(chǎn)生正向拉動(dòng)作用。而打擊樓市亂象，則有助于保持未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定。樓市調控長(cháng)短結合的跡象明顯，短期重拳治亂的節奏還將繼續保持。
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