10月以來(lái)，各地繼續堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控目標不動(dòng)搖、力度不放松。在保持政策連續性穩定性的基調下，市場(chǎng)成交量繼續低位徘徊。11月6日，中國指數研究院公布的數據顯示，2018年10月受監測的40個(gè)主要城市成交面積環(huán)比下降5.91%，其中，近六成城市環(huán)比下降；同比則上升3.32%。
具體來(lái)看，4個(gè)一線(xiàn)城市成交面積環(huán)比下降33.44%，其中，廣州降幅較大，為57.93%；同比增長(cháng)11.32%，其中，上海增幅顯著(zhù)。18個(gè)二線(xiàn)城市成交面積環(huán)比下降4.92%，同比微升0.37%。8個(gè)三線(xiàn)城市成交面積較上月上升21.6%，同比增加8.54%。
截至10月末，中指院監測的40個(gè)主要城市庫存總量環(huán)比上升4.6%。重點(diǎn)監測的城市中，深圳、杭州升幅較大，均超16%。受監測城市中，僅福州、南京和廣州庫存環(huán)比有所下降，福州降幅顯著(zhù)，達8.29%。
同日，易居房地產(chǎn)研究院也公布了《10月全國40城住宅成交報告》。該報告顯示，10月，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比減少6%，同比增長(cháng)11%。1-10月，40城累計成交面積同比增長(cháng)7%，小幅反彈不改整體下行趨勢。
易居研究院研究員沈昕分析表示，10月，40城住宅成交面積環(huán)比下滑，而且一二三線(xiàn)城市均出現不同程度的下滑。預計到年底這些城市住宅成交量將繼續萎縮?！耙痪€(xiàn)城市成交已處于低位，下跌空間有限，有望企穩；東部二線(xiàn)和中部二線(xiàn)城市成交量將逐漸萎縮；其他二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市則面臨較大的下跌風(fēng)險”。
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